Detalle de proyecto

La Central Solar Alcatraz I provee de energía limpia a una empresa textil en Morelia, por lo cual contribuye a la economía local mediante el cobro de tarifas eléctricas más accesibles, lo cual permite al cliente ofrecer mayores beneficios económicos a sus empleados. A continuación se presentarán las fuentes de ingresos de la central, así como la descripción de los pasivos sujetos al crowdfunding publicado en esta plataforma. Finalmente se describen las ofertas de inversión abiertas al público.

Análisis financiero

La energía generada en esta central fotovoltaica alimentará la red local en Yautepec, tanto a usuarios residenciales como comerciales por igual. Los ingresos principales de la misma serán:

1. La venta del suministro eléctrico a la empresa «Textiles de Morelia SA de CV» con tarifa GDMT y facturas eléctricas de hasta $40,000 mensuales. Esta venta se realiza mediante un contrato PPA off-site (Power Purchase Agreement) con vigencia de veinte años a una tarifa fija de $3 pesos por kWh consumidos.
2. La bolsa energética acumulada por la inyección de electricidad a la red de Comisión Federal de Electricidad. La generación estimada anual de la planta es de 25,741 MWh, del cual hasta el 45% será acumulado en dicha bolsa energética y se cobrará según precio marginal local (PML) de la zona al finalizar el año fiscal ($2.56 pesos por kWh).
3. Contrato de Operación y Mantenimiento con el consumidor. Se tiene un plan flexible para el mantenimiento de los paneles solares, se limpia el sistema para garantizar su eficiencia.Se paga el precio de O&M por panel $3.85 MXN
   

En cuestión de egresos, el plan financiero de la central contempla una vida útil de 24 años y medio, periodo dentro del cual se planea finiquitar la deuda asociada a la adquisición de capital para la construcción y montaje de la unidad de generación.

Uso de recursos

El monto recaudado esperado a través del mecanismo de crowdfunding es de $1,100,000 pesos (UN MILLÓN CIEN MIL PESOS 00/100 M.N.), el cual será utilizado para financiar las operaciones de la planta y el mantenimiento de la misma, no se utilizarán los recursos obtenidos mediante crowdfunding para el pago de deuda de la Central Solar Alcatraz I SAPI de CV. En específico, se utilizará el monto recaudado para los siguientes conceptos conocidos como «Balance of System»:

1. Adquisición de medidor VL2R (sin límite de corriente eléctrica) para la central de Media Tensión (aproximadamente $8,000.00 USD).
2. Los costos asociados a adquirir el equipo de medición, el análisis en el laboratorio de medición de la CFE y los gastos de importación.
3. Gastos de dos visitas de mantenimiento al año, se requieren $300 mil MXN por visita para realizar una evaluación completa del sistema solar fotovoltaico.

Descripción técnica

Se tienen 770 paneles de 455 W cada uno con tecnología JA Jinko Solar y microinversores marca Hoymiles de nueva adquisición de 1.5 kW cada uno. En la ficha técnica de la central se puede apreciar el diagrama unifilar y el plano arquitectónico del predio en el que se encuentra el mismo. La empresa Central Solar Alcatraz I SAPI de CV cuenta con la propiedad del predio ubicado en Morelia, Michoacán, así como de todos los activos en él. La unidad emplea más de diez personas de manera permanente y de 18 empleados temporales para dar mantenimiento y limpieza a los paneles fotovoltaicos.

NOTA: Los documentos probatorios de la propiedad y estados financieros de la central serán compartidos a inversionistas que contribuyan con al menos $7,000.00 (SIETE MIL PESOS 00/100 M.N.).

Oferta de inversión

A través del mecanismo de inversión de crowdfunding de deuda (royalties), la central de generación Solar Alcatraz I ofrece al público inversionista interesado una tasa de retorno anual de hasta 15% por un periodo de hasta 24 meses (incluyendo tres meses de gracia). Se ofrecen tres montos fijos a invertir: $1,000, $3,000, $5,000, $7,000 y $10,000. Al finalizar la campaña, se tendrán tres meses de gracia para que el generador utilice los recursos recaudados y, a partir del cuarto mes de haber concluido la campaña de crowdfunding, el usuario inversionista podrá retirar cada mes la totalidad de sus recursos invertidos más los intereses generados hasta entonces. Si así lo desea, el usuario inversionista podrá dejar sus recursos durante un periodo de hasta 24 meses (incluyendo los tres meses de gracia). Para ver un desglose de los intereses generados por monto de inversión, favor de ver la pestaña «Inversiones» junta a la «Descripción».

La empresa permitirá que al público inversionista retire sus inversiones durante los primeros DIEZ DÍAS de cada mes (a partir del cuarto mes de haber terminado la campaña), sin posibilidad de volver a invertir en dicha campaña durante el periodo restante. Sin embargo, se invita al usuario inversionista que así lo desee, a invertir en otra campaña de crowdfunding disponible al momento.

Fecha de inicio de campaña: 5 de noviembre de 2022. Fecha de finalización: 5 de febrero de 2023.

Central Solar Alcatraz I SAPI de CV es una empresa legalmente constituida en marzo de 2014 en la ciudad de Morelia y ha realizado diferentes proyectos de EPC (Engineering, Procurement and Construction).